A Barra não é mais um endereço dentro do Rio de Janeiro: é uma cidade dentro da cidade. O crescimento que a levou a esse patamar não tem precedentes na história urbana brasileira recente. Em 1980, a região contava com pouco mais de 43 mil habitantes. Uma década depois, esse número havia mais do que dobrado, chegando a quase 99 mil. O ritmo não desacelerou nas décadas seguintes: segundo o Censo 2022 do IBGE, apenas o distrito da Barra da Tijuca (desconsiderados os demais bairros da região administrativa) registrou 421.438 moradores, o que representa um crescimento de 40,1% em relação a 2010, o maior índice entre todos os distritos do município.
O mercado imobiliário teve um papel relevante nessa trajetória, pois foi na Barra que nasceram os bairros planejados, uma inovação da Carvalho Hosken que se espalhou pelo país. Rio 2, Cidade Jardim, Península, Ilha Pura, e Centro Metropolitano são referências em urbanismo e ajudaram a criar um certo "Barra way of life".
Um jeito de viver com economia, comércio, saúde e educação que rivalizam com cidades autônomas de porte médio. A mobilidade é um dos pontos altos, com metrô, BRT e um terminal próprio de ônibus, o Alvorada. A próxima novidade é o transporte aquaviário pelas lagoas da Barra e de Jacarepaguá. Serão oito linhas, cinco terminais e seis estações. A previsão é que a primeira linha comece a funcionar ainda este ano, contribuindo para desafogar o trânsito.
A infraestrutura comercial inclui shoppings de diferentes segmentos, do sofisticado VillageMall ao BarraShopping e ao Shopping Metropolitano, além de hospitais de referência como o Barra D'Or, o Vitória e o Perinatal. No campo educacional, o bairro oferece desde escolas bilíngues de prestígio até universidades, garantindo que uma família possa nascer, crescer, estudar, trabalhar e cuidar da saúde sem jamais precisar cruzar os limites da região.
Por falar em trabalhar, a demanda por espaços corporativos na Barra segue o padrão de crescimento acelerado do Rio. Um estudo da consultoria JLL mostrou que o setor encerrou 2025 com o menor índice de vacância em 11 anos. Nos segmentos de alto padrão, classificados como A e A+, o percentual médio de espaços vagos chegou a 26,5%, contra 31% no fim de 2024 e mais de 38% no auge da pandemia.
A Carvalho Hosken tem dois empreendimentos neste segmento. O CEO Corporate Executive Offices, na região da Península, e o Universe Empresarial, na Barra Olímpica. O primeiro é um complexo, que funciona 24 horas, tem quatro torres — duas Corporate e duas Office — e conta com toda a infraestrutura do conceito Triple A, além de um boulevard de lojas e serviços com área de convivência. O segundo tem sete torres de dois a sete pavimentos, com infraestrutura pensada para empresas de todos os tamanhos e segmentos.
Turismo é outro fator de sucesso da Barra
Hotéis de luxo, legado das Olimpíadas de 2016, ajudam a alavancar o turismo. Localizado no Centro Metropolitano, o Hilton Barra, da Carvalho Hosken, é a joia da coroa no que se refere ao setor de hospitality. Primeiro empreendimento com a bandeira da tradicional marca americana, o hotel tem 298 quartos, estrutura completa de lazer e serviço, fica a dez minutos da praia e conta com restaurante de cozinha internacional aberto ao público em geral. E para completar, a piscina de borda infinita, localizada no rooftop, oferece uma das vistas mais espetaculares da Barra da Tijuca.
A vocação do bairro também é cultural e esportiva, abrigando a Cidade das Artes, o Teatro Multiplan, a Farmasi Arena e o Riocentro, maior centro de convenções da América Latina. Sem contar que a Barra foi sede dos Jogos Olímpicos de 2016, recebendo dezesseis modalidades em uma área de 1,18 milhão de metros quadrados (m²), legado que transformou a orla olímpica em mais um vetor de desenvolvimento urbano. Ao mesmo tempo, os seus 27,3 quilômetros de praias oceânicas, três grandes lagoas e áreas de preservação ambiental fazem da Barra um raro exemplo de metrópole que convive com ecossistemas preservados, o que só reforça a sua singularidade.
O mais fascinante nessa trajetória é que ela aconteceu em tempo recorde. O plano urbanístico da Barra foi concebido em 1969 por Lúcio Costa, o mesmo arquiteto de Brasília, com influências do urbanismo americano: grandes boulevards, espaços abertos e zoneamento moderno. Em pouco mais de meio século, esse projeto saiu do papel e gerou um organismo urbano complexo, vivo e em expansão contínua. Hoje, quem atravessa os 21 quilômetros da Avenida das Américas de ponta a ponta percorre não uma avenida de bairro, mas o eixo principal de uma cidade.
Desde 1990, a Carvalho Hosken vem acompanhando e sendo responsável também por essa transformação urbana. Uma visão de vanguarda do engenheiro Carlos Fernando de Carvalho que colocou a Barra no mapa do país e do mundo.
Agora, só falta você escolher o bairro planejado que mais combina com o seu estilo de vida:
Península. Bairro planejado de alto padrão, estende-se por uma área de 780 mil m² dos quais apenas 10% edificada. Sua estrutura inclui dois parques de 45 mil m² cada, pet place, cinco jardins temáticos, praças, trilha ecológica plana de quatro quilômetros e um acervo de obras de arte a céu aberto. A localização estratégica facilita acesso a shoppings, endereços corporativos, escolas, hospitais, supermercados e serviços. O bairro conta ainda com uma associação de moradores própria, responsável por garantir segurança 24 horas, mobilidade com transporte exclusivo e conservação das áreas comuns.
Ilha Pura. Erguido para servir como Vila Olímpica nos Jogos de 2016, o bairro planejado tem como destaque urbanístico o Parque Frans Krajcberg, com 72 mil m² de paisagismo assinado pelo escritório Burle Marx, integrando obras de arte à natureza, ciclovias, quadras esportivas, academias ao ar livre, pet place, lagos, áreas de convivência e o Espetáculo das Águas. Conta ainda com uma associação de moradores própria, responsável por garantir segurança 24 horas e conservação das áreas comuns, entre outros serviços. Sua localização estratégica, assegura fácil acesso a praia, centros comerciais, escolas e hospitais.
Cidade Jardim. Bairro planejado instalado em uma área de 512 mil m², sua estrutura inclui parques com mais de 100 mil m² com praças e ruas arborizadas com 7 mil arvores plantadas, pergolados, jardins e diversificadas opções de lazer, como quadras poliesportivas e de tênis, ciclovias, estações de ginástica, pet place e espaços zen. A associação de moradores local é responsável pela segurança e conservação. Localizado ao lado do Shopping Metropolitano Barra, fica a curta distância de centros empresariais, escolas, hospitais e restaurantes.
Rio2. Primeiro bairro planejado da Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, foi desenhado com 600 mil m² de ocupação do espaço urbano. Conta Com mais de 100mil m² de áreas verdes, uma praça central projetada por Burle Marx e parque com centro ecumênico, complexo de quadras esportivas, pet place e ciclovias. A segurança e a manutenção são coordenadas pela associação de moradores local.
Centro Metropolitano. Primeiro bairro planejado privado walking distance do país, ou seja, desenvolvido dentro do conceito urbanístico e imobiliário que define a proximidade entre moradia, trabalho, serviços e lazer, permitindo que o morador percorra tudo a pé. Espalha-se por uma área de 1,4 milhão m², servida por grandes avenidas, e que já conta com Shopping Metropolitano Barra, Hotel Hilton Barra, Universe Empresarial e modernos condomínios.
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