A Tegra, incorporadora residencial do grupo canadense Brookfield, decidiu acelerar seu ritmo de lançamentos no Rio, com foco no segmento de altíssima renda. A companhia prepara dois projetos com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 865 milhões nos últimos lotes do Península, bairro planejado da Carvalho Hosken naA Tegra, incorporadora residencial do grupo canadense Brookfield, decidiu acelerar seu ritmo de lançamentos no Rio, com foco no segmento de altíssima renda. A companhia prepara dois projetos com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 865 milhões nos últimos lotes do Península, bairro planejado da Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, Zona Oeste. No mesmo bairro, já desenha, no curto prazo, o lançamento de um condomínio no terreno à beira-mar pelo qual pagou R$ 370 milhões, em parceria com a São José, em 2023.

Os projetos no Península ficarão no entorno do Green Park, parque localizado no coração do bairro planejado. A Tegra ainda não definiu os nomes dos empreendimentos, mas a ideia é lançar o primeiro até setembro. (A data do segundo lançamento dependerá da “temperatura” da demanda junto a corretores e clientes, mas um lançamento simultâneo não está descartado.)

'Quiet luxury'

O primeiro projeto será erguido em um terreno de cerca de 8 mil metros quadrados e concentrará a maior parte do VGV total: R$ 638 milhões. Serão três torres de 14 andares, com 245 unidades no total. Os apartamentos terão três ou quatro suítes e plantas de 127 a 200 metros quadrados, além de coberturas com até 400 metros quadrados

— A arquitetura terá inspiração tailandesa, com uma pegada de Phuket. A intenção é nos posicionarmos na linha do chamado “quiet luxury” (luxo silencioso), que vem se impondo como tendência — explicou Felipe Shalders, gerente-geral de novos negócios da Tegra no Rio. — Com a alta dos juros, decidimos apostar sobretudo no segmento de alta renda, que é menos impactado por essa conjuntura. O segundo empreendimento, projetado em um terreno de 2,9 mil metros quadrados, terá VGV estimado em R$ 227 milhões. Será uma única torre de 15 andares, com 62 unidades de quatro suítes e plantas com mais de 220 metros quadrados. A inspiração arquitetônica será brasileira, segundo Shalders, com paisagismo de Burle Marx

Bairro planejado

A entrega dos residenciais está prevista para o fim de 2028. Serão os primeiros empreendimentos da Tegra — que já operou com as marcas Brascan e Brookfield Incorporações antes de adotar o nome atual, em 2017 — no Península, lançado pela Carvalho Hosken em 2002. No ano passado, a paulistana Azo lançou um empreendimento de “casas suspensas”, com VGV de R$ 290 milhões, no último terreno da orla do bairro planejado. Agora, a Tegra está assumindo os últimos lotes internos. — O Península se tornou uma espécie de símbolo do conceito de bairro planejado, dado o trabalho da associação civil que cuida do espaço e diante dos problemas urbanos das grandes cidades. Com os projetos da Tegra, esgotamos as possibilidades de desenvolvimento de novo estoque no Península — afirmou Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken e filho caçula do fundador Carlos Carvalho, terrenista que ganhou o apelido de “Rei da Barra” e morreu aos 100 anos em 2024.

Bilhão à beira mar?

O cronograma da Tegra prevê ainda o lançamento de um complexo residencial no terreno comprado em 2023 em frente à praia da Barra. Com 30 mil metros quadrados e localizado ao lado do condomínio Golden Green, entre os postos 6 e 7, o terreno foi vendido pelas herdeiras do banqueiro Aloysio Faria, fundador do Real e do Alfa, por R$ 370 milhões. — O projeto está em aprovação junto à prefeitura, mas não descartamos lançá-lo ainda este ano. Vamos focar no altíssimo luxo, com apartamentos de até 500 metros quadrados — disse Shalders. O executivo faz mistério sobre a ambição do empreendimento, mas, dadas as dimensões do terreno e sua localização, fontes de mercado estimam que o projeto supere a casa do bilhão em VGV.

Fonte: O Globo - Rennan Seti 

Matéria no Site: https://oglobo.globo.com/blogs/capital/post/2025/06/tegra-dobra-aposta-no-rio-com-projetos-de-r-865-milhoes-os-ultimos-do-peninsula.ghtml